با تو جه به شرایط اقتصادی کنونی و این که خرید خانه برای افراد زیادی در ایران به یک آرزو تبدیل شده است پیش خرید ملک یک راه حل خیلی خوب برای خرید خانه است و از آنجاییی که در این گونه معاملات کل هزینه ملک یک جا پرداخت نمی شود یک خرید دوسر برد عالی است.
قوانین مربوط به پیش خرید ملک
پیش خرید ملک با وجود مزایای فراوانی که داردر معایبی نیز دارد از جمله معایب ان می توان به کامل نبودن سازه و پرداخت نشدن کل مبلغ ملک یک جا اشاره کرد که موجب بروز مشکلاتی برای هر دوطرف مخصوصا خرید دار می شود در صورت بروز این گونه دردسر ها و مشکلات باید به صورت قانونی به ان رسیدگی شود لذا برا رسیدگی به این گونه مشکلات در بازار مسکن قوانین راه شده است که در 25 ماده و4 تبصره تنظیم شده است لذا برا اساس این قوانین می بایست موارد زیر را در زمان تنظیم قرارداد های پیش خرید در نظر داشت و در چهار چوب تعیین شده پیش رفت .
1-پیش فروشنده پس از خرید زمین بایستی برای دریافته مجوز های لازم از جمله پروانه ساخت اقدام کند.
2-پس از تنظیم طرح اولیه می بایست فرد برای دریافت شناسه فنی ساختمان و واحدهای مربوطه اقدام کند.
3-اقدام برای تبلیغ ملک و جذب پیش خریدارد باید بعدد از اخذ مجوز انتشار اگهی صورت گیرد.
4-تنظیم قرارداد پیش خرید باید حتما در دفاتر اسناد رسمی اجام شود و قرارد داد نمیتواند در بنگاه های معاملاتی تنظیم شود.
در مجموع در قوانین فروش املاک به این صورت بیان شده که پیش فروشنده باید احداث یا تکمیل واحد ساختمانی با ویژگی های مشخص را در زمین معین شده به صورت اپارتمان انجام داده ودر نهایت ان رابه پیش خریدار که مالک رسمی اپارتمان است تحویل دهد.
بهرتین مکان برای پیشخرید ملک کجاست
چیتگر یکی از مناطق با صفای تهران است که با داشتن محیطی فوق العاده برای زندگی از بهترین انتخاب ها برای پیش خرید اپارتمان است.
اما پیش خرید اپارتمان در چیتگر ریسک هایی نیز به همراه دارد زیرا بعضی از شرکت های ساحت و ساز با استفاده از مسالح بی کیفیت و ارزان باعث به خطر افتادن جان مردم می شوند و این یکی از بزرگ ترین ریسک ها در این نوع معالملات است و از این رو اعتماد به هر شرکتی کار سختی است.
شرکت مهندسی فرتاک که از بهترین شرکت های ساخت و ساز درایران است این ریسک را به کل از بین می برد و شما با اعتماد و خرید از این شرکت خانه ای با بهترین مصالح را دریافت خواهید کرد.
- ۰ ۰
- ۰ نظر